一线城市首套房贷基准利率成主流

2019-12-10 07:59:28 来源:经济参考报 作者:梁倩 张莫 陈思宇
言情小说://第二天一大早.刘飞便由徐娇娇开车送到长途汽车站.坐上开往省城青州市的大巴车.上车之前.徐娇娇帮助刘飞把衣领重新整理了一下.拍了拍刘飞身上的土.眼波流转柔声说道:“老公.你这次青州去千万不要在惹出什么桃花运來了.否则我们姐妹们肯定不会放过你的.等你回來的时候.就该换成谢雨欣陪你了.你可得小心一点.谢姐姐的脾气你可是知道的哦.”刘飞脑门上浮现几条黑线.干笑道:“老婆.你看我像那种走桃花运的人吗.最近我工作都忙的焦头烂额了.哪里还有时间去砰桃红呢.”徐娇娇娇哼一声说道:“哼.难道你还不算走桃花运吗.你掰开手指头数数.现在你身边有几个女人.我.谢雨欣.薛灵芸、柳媚烟和李小璐.你说说.你现在都有五个女人了.还不算走桃花运吗.而且柳姐姐把儿子都给你生下來了.哼.如果你在拈花惹草的话.柳姐姐说了.就让我们把你的小*J*J切下來.”刘飞脑门上上冒出几颗汗珠來.看來柳媚烟自从生了儿子以后.的确变化很大.现在这种话居然都敢跟徐娇娇说了.看來等这次回來以后.得好好地教训教训这个老婆.不过让刘飞绝倒的是.刘飞正要上车的时候.就听徐娇娇说道:“老公啊.我可跟你说啊.慕容雪儿已经去青州市了.你可不准和她联系.不管你们在海口市的时候发生什么.总之.不允许你在和她來往了.”刘飞听完又是一阵暴汗.心说这女人的消息从哪里听來的.我和慕容雪儿相识是一个多月之前的事情了.这丫头咋又沒跟我去.咋知道的.看來.这女人的心眼还真是不少啊.所以.他也只能苦笑着说道:“嗯.老婆.我知道了.我和慕容雪儿只不过是一面之缘而已.基本上不会在发生交集了!”“喂.你到底上不上车.开车的时间马上就到了.再不上來我可要开车了.”看到刘飞还在那里和徐娇娇说话.司机不耐烦的说道.此时.因为刘飞已经稍微化妆了一下.一般人看不出來他是谁.而徐娇娇又戴了墨镜.所以也沒人认出來.但是徐娇娇是美女却是毋庸置疑的.司机师傅一看刘飞长得虽然还凑合.但是怎么感觉也不如自己帅.就把刘飞看成了吃软饭的小白脸.心中十分看不起刘飞.刘飞只能和徐娇娇拥抱了一下之后.上了高客车.走到自己的座位上坐下.不过刘飞身边的座位却是空着的.今天的刘飞穿着黑色高领的皮夹克.戴着黑色的围脖.发型也和平时上班的时候发型不一样.看起來就像一个大学生似的.刘飞刚刚坐下.司机便启动了汽车.缓缓的开了起來.但是就在这个时候.一个看起來二十多岁脸色蜡黄的年轻人.这哥们长得身材高大.虎背熊腰.急匆匆的跑了过來.冲着司机不停的招手.司机这才把车停了下來.年轻人气喘吁吁的上了车.在刘飞身边一屁股坐了下來.一边喘气一边说道:“奶奶的.坐个高客车还这么麻烦.下次还是开车來好了.”说完.他从口袋中摸出一盒特产的中华香烟.放在嘴中.翘着二郎腿.从怀中拿出一只限量版的ZIPPO打火机.直接点燃.顿时.一阵浓浓的烟香便在车内散发开來.刘飞不由得皱了皱眉头.年轻人刚刚抽了两口.便被车内的漂亮女乘务员给发现了.她立刻拿起话筒來说道:“各位乘客.为了您和大家的安全.车内请勿吸烟.”年轻人听到这个声音.连忙尴尬的笑了笑.先狠狠的吸了两口.然后立刻掐灭了香烟.干笑道:“不好意思啊.我不知道这个规定.”说完.他无奈的拿出一盒口香糖來.摸出一条.撕开包装放进嘴里.随后看了看身边的刘飞.便拿出一条递给刘飞.刘飞笑着摇摇头.年轻人也不在奢求.便放了起來.然而.就在这个时候.一阵呛鼻的烟味从年轻人身后传來.还伴随着一阵阵的咳嗽声.年轻人不由得回过头去.便看到一个嘴巴上留着两撇小虎子的30多岁的男人正在那里闭着眼睛抽烟.而他旁边里面靠窗的位置上.一个20多岁的抱着小孩的女人正在咳嗽着.这时.那个年轻人一下子就愤怒了.站起身來用手指着那个男人说道:“喂.你.赶快把烟弄灭了.否则哥们我打扁你.”这时.那个留着两撇小胡子的男人冷冷的看了一眼那个脸色蜡黄的年轻男人一眼说道:“八嘎.我愿意抽就抽.和你有什么关系.刚才你不也抽了吗.连你们华夏人自己都不遵守约定.我为什么要遵守.”听着对方不怎么流畅的普通话.脸色蜡黄的年轻人顿时就怒了.说道:“我之前是不知道车内是不准抽烟的.我已经掐了.你赶紧掐了.否则我可对你不客气.”留着两撇小胡子的男人冷冷的看了蜡黄年轻人一眼不屑的说道:“哼.不客气.不客气你能怎么样.看你脸色蜡黄.纯粹一个东*亚*病夫.哼.华夏人也就你这种素质.连我们大日本帝国最垃圾的男人都不如.”说话之间.小胡子还在大口的吸着.根本沒有把蜡黄年轻人放在眼中.年轻人顿时大怒.站起身來.扬起拳头一拳打去.“我*草*你奶奶*的小日本.敢到我们鲁东省嚣张.我打不死你.”说话之间.年轻人脸色变得通红.双眼中露出愤怒之色.然而.那个小日本只是轻轻伸出一只手來.砰的一下便刁住了蜡黄年轻人的手腕.然后站起身來.把手往怀中一带.年轻人立刻跌倒在椅子上.被日本人把手给弯道了背后.然后猛的伸手在蜡黄年轻人的后背上一推.年轻人身体站立不稳.顿时向刘飞怀中跌倒.刘飞伸出手來把蜡黄年轻人扶住了.而这个时候.那个留着两撇小胡子的日本人则冲着蜡黄年轻人不屑的说道:“哼.就你这样的垃圾华夏人居然敢跟我叫板.还是回家在吃几年奶在说吧.”“我*草.我还就不信了.我堂堂的华夏男人会怕你一个狗*日*的小日本.老子就算是死.也绝对不会让一个日本人看轻.”说着.蜡黄年轻人再次站起身來.抬起拳头就要打去.然而.这次却是刘飞拦住了他.轻轻拉住年轻人的胳膊说道:“兄弟.别打了.你不是他的对手.他会空手道.”蜡黄男人看了刘飞一眼.眼中露出不忿之色说道:“我的事情你别管.我是华夏人.绝对不能给咱华夏人丢人.说着.又想站起身來.然而.这个时候.刘飞轻轻的摇摇头说道:“你错了.这里.不光你是华夏人.我也是华夏人.这件事情我來处理.”蜡黄男人皱着眉头.脸上露出不屑之色.“你.你看起來就是一小白脸.看起來还沒我个高呢.你能有什么本事.我看还是我來吧.”刘飞皱了皱眉头.沉声说道:“坐下.”听到刘飞充满威严的声音.他的心头有些发虚.其实蜡黄年轻人非常清楚自己的身体状况.自己虽然身材高大.看起來虎背熊腰的.但其实自己已经被酒色掏空了身子.其实虚的很.手上根本沒什么力气.只是他看到刘飞那一身打扮.也就是刚毕业的大学生的模样.对于这样的人.他并不看好.而且刘飞的个子比他也低了一些.刘飞站起身來.转过头去.眼睛盯着那个日本人冷冷的说道:“把烟熄了.”那个日本人看刘飞站起身來.发现刘飞的个头比刚才的那个年轻人还低了一些.不由得露出轻蔑的目光.冷笑着:“在东京.我不会在公共场合吸烟的.因为我们那里是文明社会.但是在华夏.沒有一个地方值得我考虑不吸烟.”说完.他又狠狠的吸了一大口.而这个时候.那个日本人旁边的女人剧烈的咳嗽了起來.而她怀中的小孩也咳嗽了起來.而且开始哇哇的哭了起來.那个日本人被小孩子哭的有些烦了.怒声呵斥道:“八嘎.不许哭.在哭劈了你.”刘飞听到妇女的口音.是典型的岳阳市口音.顿时心理就怒了.这可是自己治理下的老百姓啊.自己的老百姓受到了不公平待遇.自己这个市长怎么能不出面呢.刘飞的目光变得更加阴冷.对那个日本人说道:“我最后警告你一次.把烟熄了.否则我对你不客气了.”但是那个日本人却依然十分逍遥的大口吸了一口.然后冲着旁边的女人和小孩喷了出去.又呛得那个女人和孩子咳嗽的更加剧烈了.刘飞愤怒了.他猛的伸出身來.狠狠的朝着那个日本男人的嘴巴扇了过去.然而.那个日本人却一动都不动的站在那里.但是就在此时.刘飞身后的座位上站起一个十分彪悍的男人.这个男人已经站起身來.手中拿着一把匕首.冲着刘飞的后背捅了过來.匕首闪烁着幽寒的光芒.推荐朋友的新书《花都王》.非常不错书.值得一看.!--作者有话说--151看书网

  4月35城122家银行上调房贷利率,业内预计将有更多热点城市跟进

  近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

  《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

  “基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

  此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

  “从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

  除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

  深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

  事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

  二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

  融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

  张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

  “银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。